Apesar de ser pago pelo inquilino, o segurado contratual é o proprietário, que poderá receber indenizações destacadas na apólice referentes à inadimplência do valor do aluguel e taxas agregadas, como por exemplo condomínio e IPTU.

É comum que as seguradoras ofereçam benefícios que vão além, como reparos e assistência residencial ao inquilino de acordo com as cláusulas contratuais. É habitual que o seguro fiança seja contratado pelo mesmo período de aluguel. Apesar de poder ser contratado e renovado anualmente.

Este tipo de seguro traz vários benefícios para proprietários de imóveis, inquilinos e imobiliárias. Dentre eles: garantia de recebimento dos valores definidos no contrato de aluguel; dispensa de fiador ou gasto com caução; processo simplificado de cadastro, preço e emissão.